Comprou o apartamento, financiou, tá tudo certo? Ainda falta a etapa que muita gente esquece: registrar o imóvel no seu nome. E para isso, você vai passar por dois custos importantes, o ITBI e a escritura pública.
O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um tributo municipal cobrado sempre que um imóvel muda de dono. Em Sorocaba, a alíquota é de 2% sobre o valor venal ou de mercado do imóvel (o que for maior). Em Votorantim, também 2%.
A boa notícia: quem compra o primeiro imóvel pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o que inclui o MCMV, tem 50% de desconto no ITBI. Ou seja, você paga 1% em vez de 2%. Isso pode representar uma economia de vários milhares de reais.
Além do ITBI, você paga também os custos de cartório: registro da escritura, averbação e certidões. No total, esses custos ficam em torno de 3% a 4% do valor do imóvel, somando ITBI e cartório.
A dica: reserve esse valor desde o início do processo. Muita gente esquece e é pega de surpresa na hora da entrega das chaves, quando o cartório cobra tudo de uma vez. Planeje sua compra considerando o valor total, não apenas o financiamento.
